Stap 3

 

 

 

Bij de verkoop van een woning is het cruciaal dat de verkoper de juiste documenten aanlevert om een soepele en transparante verkoop te waarborgen. Veel van de onderstaande documenten kunnen wij ook voor jou regelen. Hieronder vind je een overzicht van de belangrijkste documenten die je als verkoper dient aan te leveren:

 

1. Woningteksten

Zelf een woningtekst schrijven is van belang om de aandacht te trekken op online platformen zoals Funda en Pararius. Je hebt de mogelijkheid om zelf een woningtekst te schrijven. Indien je dit liever niet zelf doet dan kunnen wij dit voor jou regelen.

Onze marketingexperts schrijven een SEO-geoptimaliseerde en wervende advertentietekst die alle unieke eigenschappen van jouw huis benadrukt. We zorgen ervoor dat de tekst informatief en aantrekkelijk is, met een duidelijke call-to-action voor geïnteresseerde kopers.

​

2. Foto's van het huis

Aantrekkelijke foto's en video's zijn essentieel om de aandacht van potentiële kopers te trekken. Onze professionele fotografen en videografen zorgen voor hoogwaardige beelden die de beste kenmerken van jouw woning benadrukken. Je hebt zelf de keuze of je zelf foto's wilt maken of dat wij dat voor jou doen.

​

3. Eigendomsbewijs

Het eigendomsbewijs toont aan dat jij de rechtmatige eigenaar van de woning bent. Dit document wordt meestal verstrekt door de notaris bij de aankoop van de woning.

 

4. Energielabel (indien beschikbaar)

Het energielabel geeft inzicht in de energiezuinigheid van de woning. Dit label is verplicht bij de verkoop van een woning en moet up-to-date zijn.

 

5. Bouwkundige Keuring (indien beschikbaar)

Hoewel niet verplicht, kan een bouwkundige keuring potentiële kopers geruststellen over de staat van de woning. Dit rapport geeft een gedetailleerd overzicht van eventuele gebreken en de algehele conditie van de woning.

 

6. Plattegronden en Meetrapport (indien beschikbaar)

Een actuele plattegrond en een meetrapport volgens de NEN 2580 norm geven een nauwkeurig beeld van de indeling en de oppervlakte van de woning.

 

7. Gemeentelijke Vergunningen (indien van toepassing)

Lever kopieën van eventuele gemeentelijke vergunningen aan, zoals verbouwings- of bouwvergunningen. Dit is vooral belangrijk als er recent grote veranderingen aan de woning zijn aangebracht.

 

8. VvE Documentatie (bij appartementen)

Bij de verkoop van een appartement is het belangrijk om de notulen van de laatste VvE-vergadering, de begroting, de meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) en de hoogte van de maandelijkse servicekosten aan te leveren.

 

9. Kadaster Informatie

Het kadastraal uittreksel en de kadastrale kaart geven informatie over de perceelgrenzen en eventuele bijzonderheden of beperkingen die op het perceel rusten.

 

10. Huurcontracten (indien van toepassing)

Als de woning (gedeeltelijk) verhuurd is, moeten de lopende huurcontracten worden overlegd. Dit is van belang voor de koper om inzicht te krijgen in de rechten en plichten van de huurders.

 

11. Overzicht van Eventuele Lasten en Beperkingen

Lever een overzicht aan van eventuele erfdienstbaarheden, kettingbedingen of andere beperkingen die op de woning rusten.

 

12. Opleveringsrapport (indien van toepassing)

Dit rapport wordt meestal opgesteld bij de overdracht van de woning en geeft een overzicht van de staat van de woning bij oplevering.